（原标题：好意思联：香港地盘供应冉冉回落 料发展商吸纳地盘可建单元相接2年低于万户）开云kaiyun官方网站

智通财经APP获悉，2月28日，香港发展局公布新财年卖地算计，料预测25/26年度潜在地盘供应，创2011/12年后有记录的15年新低。预测25/26年度潜在地盘供应(包括官地住宅，铁路物业发展、私东说念主发展和重建及市区重建局相貌)合共可兴修约13,700个单元，较今年度15,150个同比减少近1成，创2011/12年后有记录的15年新低。

好意思联物业首席分析师刘嘉辉默示，值得钟情的是，频年发展商本色吸纳地盘供应较潜在地盘供应的占比捏续回落，比率连跌3年，最新更跌穿6成，即推出的地盘只须近6成被发展商吸纳;跟着新财年潜在地盘供应立异低，测度下一年度发展商本色吸纳地盘会跟班减少，测度进一步减至8,200个居住单元，并有契机创16年新低及相接2少小于万户水平。诚然地盘供应冉冉回落，但对短期楼市的供应未会有太大影响，但会影响将来几年后落成量冉冉回落。

参考往常而已，每年发展商本色吸纳地盘供应与潜在地盘供应经常存有一定差距。当今发展商手捏的货尾单元高企，投地意欲相对较低。纵使新一年度8幅官地限制不算大，敬佩发展商较容易吸纳，但预期投地意欲未有彰着改善之下开云kaiyun官方网站，测度发展商吸纳地盘供应较潜在地盘供应占比看守6成水平。按此推算，新一年度发展商吸纳地盘只须约8,200个居住单元。