封面新闻记者 张奕丹

近日，湖南省怀化市鹤城区的李先生向封面新闻反应，他家所在的尽远村（古建筑群）多年前被认定为省级文物保护单元，他家老屋也在其中。

由于家中东说念主口多，且屋子老旧，他但愿能重建新址居住。但老屋属于文物保护建筑，翻建不被允许。他向相关部门提议另外肯求屋基地建房，也一直未能办成。

因此，一家东说念主的住房成了问题。

当庶民个东说念主住房与文物保护发生冲破时，该怎样办？群众先容，个东说念主住房被审定为文物保护建筑后，修缮需经严格审批。他们建议，加大对非国有不可迁移文物的因循力度，同期对传统民居的稳当性改造和愚弄也要进行仔细研究，“让它稳当当前的糊口，同期又保护了文物。”

2月21日，鹤城区委宣传部职责主说念主员告诉封面新闻记者，当地各政府部门对此事高度醉心，文旅局、农业农村局和天然资源经管局等多部门王人在作念连络职责，“连络部门合营，尽量把老庶民的烦苦衷措置好。”

黄金坳镇政府职责主说念主员也暗示，将阐述法律规定来处置此事。

李先生家的老宅（受访者提供）

村民

老宅老旧家中东说念主多

念念建新址成难题

李先生是尽远村东说念主，据他先容，他的父亲于1993年买下了当前的老宅。数年前，这处老宅被审定为文物保护建筑，墙上也挂上了《文物保护单元艳丽牌》。

他提供的像片泄露，这处文物称呼为“尽远村古建筑群”，文物品级为“省级”，文物建筑编号为“0006”。标示牌上，写有“保护文物、东说念主东说念主有责”等宣传语。

李先生家老宅上所挂艳丽牌（受访者提供）

李先生称，家中兄弟姐妹较多。当前，他的母亲、弟弟等东说念主王人还住在老宅里。探讨到屋子老旧，家中东说念主口又多，孩子们也冉冉长大，“过年过节且归没处所住”，近几年他一直但愿翻建新址。

李先生提供的像片中，屋内有木板受损塌陷，木质楼梯处也有木块零碎情况。“二楼基本上住不了东说念主，只可放点杂物。”

李先生说，他们被见告，天然产权属于户主，但房屋被审定为文物，便不允许撤废或翻建。对房屋进行维修也需要上报，由文旅部门派东说念主来处理。

他曾提议，但愿能另外肯求一块屋基地用于建房，被见告需向天然资源经管局肯求。他的弟弟曾经前往该单元议论连络情况，但直到当前，他们建房的事仍未有下降，“还在不敢越雷池一步”。

政府

多部门合营处理

“尽量把老庶民烦苦衷措置好”

湖南省文物局官网泄露，尽远村位于怀化市鹤城区黄金坳镇，始建于明末清初。古民居群明清遗凮古朴、浓郁，对研究湖南古民居具有很高的历史价值和艺术价值。2011年1月，尽远村古建筑群被列为省级文物保护单元，2013年8月被列入第二批中国传统墟落。

2月21日，鹤城区委宣传部职责主说念主员则向记者暗示，当地对此事高度醉心，多部门已在作念连络职责，摊派沟通牵头处理。“连络部门合营，尽量把老庶民的烦苦衷措置好。”她暗示。

同日，黄金坳镇政府别称职责主说念主员也暗示，近期区里沟通已就此事召开茶话会。该镇另别称职责主说念主员也酬报记者，将阐述法律规定来处置。

李先生先容，近期已有当地文旅部门职责主说念主员连络他，对方暗示，将和天然资源经管局沟通尽远村村民建房一事。

李先生称老宅部分区域木板粉碎（受访者提供）

群众解读

文保建筑修缮需经严格审批 

现需征求总计权东说念主想法再文牍

四川大学建筑与环境学院训练李沄璋告诉封面新闻记者，文物建筑有公产（国有不可迁移文物）和私产（非国有不可迁移文物）两种情形。李先生家的老宅是省级文保单元，天然从产权角度来说属于私产，但户主莫得处置权，“因为它亦然国度的文化遗产。”

李沄璋先容，按照现行章程，省级文物保护单元不允许暗自撤废或重建，总计权东说念主可在文物部门的教导下进行遍及局部珍藏。如需维修，需走严格步履，由当地文物部门层层上报，获取省文物局批准后才能进行修缮，“政府也有保护的拖累和义务。”

中南大学建筑与艺术学院副训练、湖南省历史遗产保护智库群众罗明也暗示，阐述《文物保护法》，不管是何级别的文物建筑，王人不成撤废或重建，只可在本色基础上进行修缮，且修缮受到政府的截至。“不管是个东说念主出资还是政府出资，王人必须由有禀赋的联想单元、施工单元来联想和施工。”如若是省级文保单元，可通过当地文物部门向省文物局肯求连络维修资金。

频年来，私东说念主产权文物的文牍也出现变化。在2019年10月10日举办的国务院策略例行吹风会上，国度文物局连络负责东说念主曾明确暗示，私东说念主产权文物列入国保单元要征求产权东说念主想法。

罗明先容，从2019年起，文牍省级文物保护单元前，需征得文牍状貌总计权东说念主首肯，且需签署首肯书，“他首肯了，以后修缮王人将受到国度截至，也不错不首肯，政府就不帮他文牍。”

记者隆重到，此前有学者发文提议，在对《文物保护法》等法律进行完善纠正时，建议建树不可迁移文物总计权截至赔偿轨制，转化文物总计权东说念主参与文物保护的积极性。

建议

加大对非国有不可迁移文物的因循力度

“对传统民居的稳当性改造研究很要紧”

李沄璋认为，政府需阐述自己财政情况，加大对非国有不可迁移文物的因循力度，醉心对文化遗产的保护，积极匡助老庶民措置连络问题。

针对李先生等东说念主的情况，他认为，当地政府部门可积极评估买断、异域安置等有规划是否可行，但另找屋基地安置较为复杂，需文旅、打算、住建等多个部门参与，且存在屋基地办法等问题。

罗明则暗示，当前文物法中并未说起“置换”问题，畴昔曾有政府收购私东说念主总计文保单元的前例，“个东说念主把总计权出让给政府，如若政府认为有价值，收购成为公有，就卓越于是置换了。”

李沄璋暗示，文化遗产不可再生，其价值也不啻居住功能。他曾在实地调研中看到，好多传统墟落濒临“拆得太多”的问题。

他认为，要坚捏厚爱作念好文物保护职责。对文物保护建筑、历史建筑和风貌建筑进行分类维修和保护。关于历史建筑和风貌建筑，不错作念一些保护性更新，举例增设卫生间、空调，对结构进行加固等。“当地政府要拿出更多财力和策略，来因循传统文化的保护和传承。”

罗明暗示，传统墟落修缮经由中，常濒临资金上的迂回，“古墟落王人是连成片的，不是单栋建筑，是以它的资金插足很大”。一般每年三月份不错文牍修缮规划书到文物经管部门，文保部门会组织群众评审，阐述其必要性和可行性决定是否不错列入修缮规划。

此外，她认为当前也存在乡村空腹化问题。文物按照古建筑的条款修好后，可能仍濒临着与现代东说念主的糊口需求不匹配的情况，村民也不肯且归居住，导致老屋空置，“过不了几年又坏了”。

“我认为对传统民居的稳当性改造和愚弄研究相等要紧开云kaiyun官方网站，便是怎样让它既稳当当前的糊口，同期又保护了文物。”